🛷 Có Nên Mua Đất Củ Chi 2019

Hiện nay bất động sản đất vườn Củ Chi đang có xu hướng tăng mạnh trong thời gian gần đây và được nhiều nhà đầu tư để ý. Tuy nhiên trước khi quyết định mua đất vườn nói riêng và bất động sản nói chung thì chúng ta phải tìm hiểu thật cẩn thận để có thể hạn chế những rủi ro có thể xảy ra. Có nên mua đất Củ Chi? 4 Lý do bạn nên mua đất Củ Chi. Trong các năm qua, huyện Củ Chi đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khu vực thành phố HCM. Vậy đâu là những lý do khiến bạn đưa ra quyết định có nên mua đất Củ Chi? Hãy cùng nhadatcuchi.com.vn tìm Cộng đồng dân cư, đời sống xã hội ở Huyện Củ Chi. Theo thống kê năm 2019, huyện Củ Chi có tổng dân số là 462.047 người (gồm 226.566 nam và 235.481 nữ), chiếm 5.14% số dân TP. HCM, tăng 34,65% so với năm 2009. Mật độ dân cư huyện Củ Chi năm 2019 là 1.062 người/km 2. Đất luôn tăng giá. Giá đất được đẩy lên nhưng không phải ảo mà có nguyên do hợp lý, ví dụ vào những năm 2017 và 2018 giá 1 miếng đất sổ riêng có thổ cư bán từ 600 đến 800 triệu thì sau 3 năm bạn phải bỏ đến hơn 1,5 tỷ để mua được đất Củ Chi ở khu vực xa trung tâm hoặc từ 2,5 tỷ đến 3 tỷ thuộc - Chủ đang kẹt tiền nên bán gấp lô đất giá cực rẻ chỉ từ 1 tỷ5 (có thương lượng cho anh chị nào mua nhanh chóng), xung quanh dân cư đông đúc, gần với trường học các cấp, cách cầu vượt củ chi 2km - Đất có pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, xây nhà ở, nhà xưởng thoải mái - Diện tích: 5 x 28m = Các lợi thế khi mua đất ở Củ Chi. Củ chi là một huyện lớn của TPHCM, vị trí thuận tiện, cơ sở hạ tầng và giao thông đồng bộ, có nhiều dự án lớn đang đổ bộ vào địa danh này, thông tin lên thành phố trở thành chủ đề nóng trong năm 2020 và sang 2022 khi nhiều thông tin đã xác thực điều ấy, thị trường Phân khúc đất nền sẽ có giá 1 tỷ hoặc dưới với điều kiện người mua phải chấp nhận đến các quận huyện như quận 12, Củ Chi và Hóc Môn. Đất nền Củ Chi có giá từ 200 – 600 triệu/nền ở các khu vực: Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8, Đường Xuyên Á, gần bệnh viện Xuyên Á. Giá đất nền tăng mạnh cũng khiến giá nhà phố tăng theo. Theo khảo sát, giá nhà mặt tiền đường lớn như Nguyễn Văn Ni, Phạm Hữu Tâm có giá Bán đất vị trí thuận lợi tọa lạc ngay ở Củ Chi, Hồ Chí Minh giá khởi điểm 7 tỷ - Đất; Diện tích: 748 m2; Mặt phố - Mặt đường; 7 Tỷ. 3Cyn. Đất Củ Chi trong tương lai sẽ là đô thị vệ tinh cửa ngõ của Chí Minh nối liền các tỉnh Tây Ninh, Bình Dương, Long An cũng như kết nối Campuchia thuận tiện cho việc trao đổi và mua bán hàng hóa. Hiện nay đã và đang được đầu tư về cơ sở hạ tầng cũng như nâng cấp quốc lộ 22 và xây dựng mới hoàn toàn đường vành đai 3. Với những lợi thế như vậy, nếu bạn muốn mua đất Củ Chi để đầu tư thì hãy cân nhắc bởi các yếu tố sau. Đất Củ Chi chưa bao giờ bị ngập Hiện nay đang đối mặt với các vấn đề giao thông và ngập lụt, như cơn bão Usagi những ngày qua đã khiến cho toàn bộ các quận nội thành đâu đâu cũng thấy điểm ngập và ngập trận mưa lịch sử biến cả Sài Gon thành biển nước khổng lồ, người Sài Gòn vẫn bang hoàng không tin những gì xảy ra trong ngày hôm qua. Xe chết máy, nước ngập ngăn lối về hay vật vờ ngủ qua đêm ở vỉa hè là những cụm từ quen thuộc được báo đài nhắc đến. Nhưng đất Củ Chi vùng “đất thép anh hùng” vẫn khô ráo, đó là điều khác biệt giữa đất Củ Chi và các quận nội thành. Bạn không muốn phải thức cả đêm vì mưa bão thì hãy đầu tư ngay cho mình 1 mảnh đất nền. Giá đất còn thấp, phù hợp với các gia đình trẻ Giá đất Củ Chi còn tương đối thấp so với các huyện Bình Chánh hay Hóc Môn. Đó là một lợi thế giúp các gia đình để có thể an cư cũng như tích lũy cho mình một miếng đất làm vốn. Như căn nhà cấp 4 có diện tích 100 m2 tại đường Nguyễn Văn Khạ có giá chỉ 1,5 tỷ đồng. Hay căn nhà mặt tiền rộng 110 m2, 1 trệt 1 lầu trên đường Nguyễn Đình Huân ở thị trấn Củ Chi với giá 2,5 tỷ đồng. Bạn mới lập gia đình nhưng chưa có điều kiện để mua nhà ở các quận như Tân Bình, Tân Phú hay Bình Tân. Hãy nghĩ đến đất nền Củ Chi để an cư và lập nghiệp. Giao thông đang được đầu tư và nâng cấp Củ Chi đang được chính quyền thành phố đầu tư nâng cấp quốc lộ 22 giúp kết nối nhanh giữa trung tâm thành phố với Campuchia, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu bằng đường bộ. Ngoài ra còn đường vành đai 3 nối Củ Chi với Bình Dương, Long An và tận Đồng Nai. Theo báo cáo khả thi dự án đường vành đai 3 thì thời gian đi từ Củ Chi tới dự án Vincity Quận 9 rút ngắn chỉ còn 30 phút với 12 làn xe. Các tuyến đường hương lộ, liên xã cũng được đầu tư và nâng các cây cầu ở tỉnh lộ 9 đã xây xong và đưa vào sử dụng năm 2017 giúp thời gian đi từ quận 12 tới Dầu Một qua cầu Phú Cường được rút ngắn trong năm 2020 sẽ thành phố sẽ nâng cấp và mở rộng tỉnh lộ 9 thành 6 làn xe. Môi trường sống trong lành Các quận nội thành hiện nay đang bị khủng hoảng về môi trường như khói bụi cũng như âm thanh ồn ào. Bạn muốn có một nơi yên tĩnh để sau này dưỡng già thì hãy nghĩ ngay đến đất nền Củ Chi. Với vị trí nằm giữa 2 con sông là sông Vàm Cỏ và sông Sài Gòn đem lại không khí mát mẻ, chưa kể được bao phủ bởi những mảng xanh tự nhiên giúp nơi đây vừa trong xanh lại yên bình, con người thì hòa nhã. Giúp bạn phục hồi lại sức khỏe sau những ngày căng thẳng làm việc. Quy hoạch thành nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái Với các dự án như Công viên quốc tế Tân Phú với 300 hecta, hay Thảo Cầm Viên với 500 hecta cũng như làng Đại Học Quốc Tế hecta, đồng thời thành phố cũng yêu cầu Củ Chi phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tại cuộc họp tháng 7 vừa qua. Sẽ biến Củ Chi thành thủ phủ nông nghiệp công nghệ cao cũng như du lịch sinh thái. Đây cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ mà nguồn vốn còn hạn chế muốn đầu tư vì giá đất tại đây còn rất rẻ. Với 5 lý do trên sẽ giúp các gia đình trẻ mới lập nghiệp muốn an cư có thể quan tâm mua nhà tại Củ Chi, giúp các nhà đầu tư nhỏ lẻ với nguồn vốn thấp có thể kiếm lời qua việc mua bán nhà đất Củ Chi. bán đất củ chi bán nhà củ chi đất nền củ chi mua đất củ chi mua bán nhà đất củ chi mua nhà củ chi nhà đất củ chiđất củ chi bán đất củ chi chính chủ Đất Củ Chi năm 2019 – Quỹ đất vốn sở hữu hạn, trong khi đấy mật độ dân số mang chiều hướng tăng phi mã. Những khu Nam, Đông, Tây tỉnh thành đều được khai thác triệt để. Trong lúc đấy, phía Bắc trước nay vẫn bị coi là giảm thiểu về thông thương đang dần hế lộ tiềm năng lúc cơ sở đang ngày một hoàn thiện. Ông Nguyễn Văn Đính – Phó chủ toạ Hội môi giới BĐS Việt Nam phân tích nhu cầu mua đất nền vùng ven thời gian sắp đây nở rộ, giá tăng là sở hữu thực. Nguyên cớ là do nhu cầu đất nền ở khu trọng điểm TP HCM là rất lớn trong lúc quỹ đất lại hạn hẹp. Như vết dầu loang lan ra vùng ven là điều dễ hiểu có kỳ vọng liên lạc kết nối hạ tầng được đầu tư mạnh hơn. Dẫn tới nhu cầu chuyển dịch của người dân đến những huyện, huyện vùng ven cũng nhiều hơn. ĐẤT CỦ CHI TĂNG ĐỀU HẰNG NĂM Giám đốc một đơn vị bất động sản hoạt động lâu năm tại huyện Củ Chi cho biết giá đất Củ Chi trong vòng 1 năm trở lại đây mang mức nâng cao khá ấn tượng. Tăng khoảng 15% tới 20% mức nâng cao này được ghi nhận là nâng cao theo mặt bằng giá chung. Những vị trí giáp Quận 12, Hóc Môn và gần Quốc lộ 22 đường Xuyên Á và khu vực Bình Mỹ Củ Chi . Với quỹ đất còn nhiều và đa dạng dự án đất Củ Chi tăng là do trước đó giá còn quá phải chăng. Chứ thực tế các siêu công trình hứa hẹn sẽ khiến thế này thế kia không mang tác động mấy tới giá cả. THỊ TRƯỜNG ĐẤT CỦ CHI TRONG TƯƠNG LAI GẦN Củ Chi là một huyện vùng ven nằm ở phía Tây Bắc của Tuy quỹ đất sạch còn lớn, địa hình đẹp, giá đất phải chăng nhưng do cơ sở vật chất giao thông chưa vững mạnh xứng tầm nên tiềm năng chưa được đánh giá đúng tầm giá. Theo các chuyên gia bất động sản nhận định cho rằng thị phần bất động sản ở Củ Chi thời kì qua tăng một là nhờ với thông tin về việc đầu tư cơ sở vật chất. Trong khoảng đây tới cuối năm, thị trường đất Củ Chi tuy không đột phá mạnh nhưng sẽ sở hữu mức phát triển thấp. ĐĂNG KÝ THAM KHẢO THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN Giá mua đất nền dự án Củ Chi 2019 có những thay đổi kể từ sau thông tin Củ Chi sẽ trở thành quận vào năm 2020. Đồng thời, nhiều người nghiên cứu bất động sản cũng đánh giá cao về tiềm năng bất động sản tại đây. Yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sản tại Củ Chi Môi trường sống, môi trường xã hội và hạ tầng tại huyện Củ Chi đã có những sự phát triển tốt hơn do TPHCM quan tâm đầu tư giãn dân về hướng tây. Các huyện ngoại thành TPHCM nhận được nhiều nguồn vốn đầu tư lớn trong và ngoài nước để xây dựng nhà máy, các khu trung tâm vui chơi, mua sắm. Theo quy hoạch, mua đất nền dự án Củ Chi sẽ có những khởi sắc về giá bởi khu vực Củ Chi cũng sẽ có nhiều tuyến giao thông mới sẽ hoàn thiện thời gian tới. Điển hình như đường Vành đai 3 đi qua xã Bình Mỹ với lộ giới 60m sắp triển khai, đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số, đi lại của khu vực và kết nối với trung tâm Ví dụ như dự án mở rộng tuyến đường tỉnh lộ 15, tỉnh lộ 18, quốc lộ 22, tuyến Metro số 2 kết nối với Bến Thành và Tham Lương. Tuyến đường Metro số 4 kết nối quận 7 với Thạnh Xuân. Tất cả những dự án trên đều làm cho tình hình bất động sản đất nền Củ Chi trở lên đáng giá hơn trong mắt nhà đầu cơ. Nhiều dự án được đầu tư vào Củ Chi tác động đến giá đất nền tại đây Giá đất nền dự án Củ Chi 2019 là bao nhiêu? Năm 2018 đã đánh dấu cho sự thay đổi của thị trường bất động sản đất nền Củ Chi. Từ một vùng ven đô có nhịp độ phát triển chậm hơn so với các địa phương khác tại TPHCM. Tính đến nay đất nền Củ Chi luôn là thị trường thu hút được sự quan tâm của rất nhiều giới đầu cơ. Chỉ tính riêng trong vòng 6 tháng cuối năm 2018, thị trường đất nền dự án Củ Chi dẫn đầu TPHCM về nguồn cung, cũng như tỷ lệ hấp đó giá mua bán đất nền dự án tại Củ Chi tương đối cao khi có khu vực giá lên tới 17 triệu đồng/m2. Nhiều nơi, giá đất bị thổi phồng tuy nhiên tính trung bình vẫn giữ ở mức từ 8 – 17 triệu đồng/m2. Củ Chi sẽ có nhiều thay đổi, tuy nhiên cũng cần thời gian để đảm bảo một mức giá đất phù hợp. Đặc biệt, tại những khu vực đất nền Củ Chi cạnh mặt đường lớn, hoặc nằm liền kề với khu công nghiệp thì giá tính theo mét ngang có thể lên đến 400 – 450 triệu/m2. Với những mảnh đất ở những khu vực đường nhỏ thì giá chỉ khoảng 160 -170 triệu/ m2. Một số khu đất thuộc xã Tân An Hội, Trung Lập Thượng thì giá có giảm thiểu, do trước bị đẩy giá ảo, hoặc nền đất dính quy hoạch, đất không có giấy tờ, không phải đất thổ cư. Dự đoán giá đất nền dự án Củ Chi 2019 sẽ tăng hợp lý Dự đoán tình hình giá Củ Chi năm 2019 Trong năm 2019, trên địa bàn huyện Củ Chi đón nhận thêm khá nhiều dự án mở rộng, khiến cho các dự án đất nền Củ Chi thu hút thêm sự quan tâm của giới đầu cơ. Vì thế, giá bán đất nền Củ Chi dự kiến sẽ tăng một mức hợp lý. Tỷ lệ giảm tương đối thấp và thường xảy ra ở các vùng đất không rõ ràng về giấy tờ pháp lý, đất trong khu vực quy hoạch. Vì thế, đừng vội vàng lựa chọn đất nền giá rẻ nếu không đảm bảo các thông tin minh bạch. Tình hình giá đất nền Củ Chi sẽ có những thay đổi theo chiều hướng tích cực. Cụ thể giá đất có thể tăng từ 8 -10 %, dự đoán đến hết năm 2019 tổng số phần trăm mà thị trường đất nền bất động sản Củ Chi có thể đạt được là 12%. Có thể nói, thị trường bất động sản đất nền Củ Chi đã và đang là một trong những hạng mục đầu tư trọng điểm của giới đầu cơ trong và ngoài nước khu vực TPHCM. Tuy nhiên, khi giao dịch cần chú ý lựa chọn và tìm hiểu tránh rủi ro khi mua bán đất nền dự án, đảm bảo thông tin thật chính xác mảnh đất mà mình đã dự tính mua để tránh được những trường hợp đáng tiếc xảy ra. Trên đây là một số thông tin xoay quanh vấn đề mua đất nền dự án Củ Chi 2019. Nếu bạn có dự định đầu tư hoặc mua đất sinh hoạt tại Củ Chi, hãy tham khảo thêm các thông tin tại Homedy - trang thông tin bất động sản uy tín nhất hiện nay. Với tập hợp hàng triệu thông tin về các dự án bất động sản, liên kết người bán và người mua nhanh chóng, dễ dàng. >> XEM THÊM Mua đất nền dự án Bình Chánh giá từ 200 đến dưới 500 triệu đồng Bất động sản Việt Nam 2019 Nên đầu tư vào khu vực nào? N. Phương Tổng hợp

có nên mua đất củ chi 2019